Советы для начинающих фотографов недвижимости

Для успешных продаж всегда важна красивая картинка товара. Это правило касается и рынка недвижимости. Риелтор понимает, что можно быстро продать дом или квартиру, если эффектно преподнести продаваемое жилье покупателю. Профессиональная съемка недвижимости может показаться сложной, но наши советы упростят дело.

Какое понадобится оборудование для съемки

Чтобы можно было красиво сфотографировать недвижимость, используем следующее оборудование:

• Камеру. Подойдет любая полнокадровая или кроповая «зеркалка», беззеркальная фотокамера.
• Объектив. Берите широкоугольный объектив, который позволит отобразить на картинке даже тесные пространства. Оптика позволяет сделать помещение более просторным. Если бюджет не ограничен, то лучше подумайте о покупке объектива Tilt-Shift, который имеет увеличенный запас поля изображения. Этот вариант устранит искажения, которые вызывает широкоугольный объектив.
• Штатив. Если планируете съемку с длинными выдержками, то без штатива не обойтись. Он стабилизирует фотокамеру и дополнительно помогает сохранить перспективу в кадре. Зафиксировав оборудование на высоту в 1,5 м, получите одинаковые снимки, сделанные под одним углом. Для сферы недвижимости единообразие в подборке фотографий считается приоритетом.
• Пульт дистанционного управления спуском затвора. При ведении съемки с низкой скоростью затвора, лучше вообще не приближаться к камере. Любое слабое нажатие на кнопку приведет к содроганию техники, так что в этом случае понадобится пульт ДУ.
• Вспышка. Используйте выносную накамерную вспышку, которая лучше всего подходит для фотосъемки внутри дома. Без этого инструмента не обойтись, если приходится работать в комнате со слабым освещением.
• Синхронизатор для вспышки. Вам понадобится синхронизатор, если используете в работе внекамерную вспышку, который будет отвечать за координацию срабатывания светового импульса и шторок фотокамеры. Передатчик следует подключить к горячему башмаку камеры, а приемник — к вспышке.
• Модификаторы света. Лучше использовать зонт-софтбокс. Он небольшой, портативный и компактный, позволяет лучше контролировать поток света. При съемке есть риск «подмешивания» постороннего цвета, который появляется от предметов, стен. Аккумулируя источник света внутрь закрытого пространства, можно убрать оптические дефекты.
• Стойки для осветителя

Нужны еще легкие стойки для поддержки вспышки. К тяжелым моноблокам следует брать жесткие стойки, при этом изучите их грузоподъемность.

Что нужно сделать перед съемкой квартиры или дома

Есть краткий список кадров, которые нужно сделать для каждого объекта:

• 1 фото санузла.
• 2 широкоугольных кадра в каждой спальне, на кухне и в гостиной.
• До 3-х снимков заднего двора.
• 2 кадра фасада здания.
• Фото каждой хозяйственной постройки.

Это минимальный перечень кадров при съемке любого объекта недвижимости.

Совет № 1. Подготовьтесь к съемке

Важно подготовить помещение к фотосъемке. Обязательно проведите генеральную уборку в доме, проследите, чтобы поверхности были чистыми — журнальные столики, зеркала, окна, столешницы. Если планировали показать декоративные элементы, то не больше 3-х предметов на снимке. Не нужно фотографировать шкафы, если только они не сделаны по индивидуальному заказу или относятся к предметам старины.

Совет № 2. Прогуляйтесь по дому

Каждая квартира и дом индивидуальны. Отыскать свободное пространство, представить картинку еще до фотосъемки поможет небольшая прогулка по дому. Вы сможете визуально определить лучшие углы, интересные предметы интерьера. Вполне возможно сами немного измените некоторые детали в комнате, уберете что-нибудь лишнее. Обязательно возьмите с собой блокнот и по ходу дела записывайте все важное, что придет на ум.

Совет № 3. Решите − включить или выключить свет

Использование искусственного света в комнатах делает пространство уютнее, теплее, но тогда на снимке отразятся разные цветовые температуры, которые придется еще дорабатывать при постобработке. Если выключить освещение, то температура в помещении станет равномерной, но появится ощущение холода на кадрах комнат.

Делать съемку в помещении лучше в дневное время. Чем больше естественного света, тем больше шансов показать на снимках воздушное пространство комнат. Занавески, шторы раздвиньте, чтобы увеличить поток света.

Совет № 4. Используйте вспышку и рассеиватель

Применение накамерной вспышки в работе позволит гораздо быстрее переходить из 1-й комнаты в другую. Важно использовать отражение света от стен, чтобы убрать резкий поток света.

Направив вспышку прямо в пространство комнаты, вы получите яркую область в центре помещения и темные зоны по углам. Поставьте вспышку так, чтобы ее свет отражался от потолка прямо над вами, от стены позади вас или от любой стены. Тогда свет будет рассеянным и ровным.

Совет № 5. Держите камеру прямо для меньшего искажения

Правильная высота расположения фотокамеры для съемки квартиры или дома — 150 см. Любое помещение друг от друга отличается, но такая позиция камеры поможет сделать натуральные и сбалансированные кадры. Если приподнять технику повыше, то в снимок попадет больше потолка, но мало жилого пространства. Если очень низко, то кадр заполнит мебель и не будет видно реальной комнаты.

Перед тем как начать делать фото, украсьте помещение живыми цветами, а на стены повесьте картины. Избегайте личных и семейных портретов. Желательно, чтобы на кадрах не были видны следы присутствия в доме животных.